1976〜1986年築, 専有面積3.45㎡〜23.45㎡の平均販売価格
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GSハイム新宿南口
東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目
山手線 / 新宿駅 徒歩5分
1981年築 / 10階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
55.4
割安
推定相場価格より11.2%割安
相場
1,463万円
108.8万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
1,463万円
108.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,160万円〜1,766万円
86.3万円/㎡〜131.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.49万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月30日
GSハイム新宿南口
1,300万円（96.7万円/㎡）/ 8階 / 13.45㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は119.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 1,300万円 | 96.7万円 | 8階 | 13.45㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/04/26 | 4,190万円 | 128.1万円 | 3階 | 32.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/12 | 4,390万円 | 134.3万円 | 3階 | 32.7㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は86.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | GSハイム新宿南口 渋谷区千駄ケ谷五丁目 | 新宿駅5分 | 1,300万円 | 96.7万円 | 13.45㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/24 | TOP恵比寿 渋谷区恵比寿南一丁目 | 恵比寿駅5分 | 1,530万円 | 106.7万円 | 14.34㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2026/03/29 | メゾン・ド・テルトル 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅6分 | 1,200万円 | 84.8万円 | 14.15㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/04 | エレガンス笹塚 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅6分 | 1,150万円 | 82.9万円 | 13.88㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/11 | ユースフル笹塚No.2 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅5分 | 1,150万円 | 72.6万円 | 15.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/31 | ユースフル笹塚NO.2 渋谷区笹塚三丁目 | 笹塚駅5分 | 1,150万円 | 72.6万円 | 15.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/01 | セントヒルズ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 950万円 | 73.8万円 | 12.88㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/06 | ユースフル笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅3分 | 950万円 | 73.0万円 | 13.02㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/12/15 | ジョイフル笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅5分 | 1,480万円 | 94.5万円 | 15.66㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/29 | ハイシティ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 999万円 | 78.7万円 | 12.69㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/10 | ライオンズマンション笹塚 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 1,430万円 | 88.3万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 64戸 | SRC |
| 2026/02/25 | メゾン・ド・カラール 渋谷区本町四丁目 | 西新宿五丁目駅10分 | 1,450万円 | 101.6万円 | 14.27㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/18 | メゾン・ド・タンブール 渋谷区本町五丁目 | 西新宿五丁目駅14分 | 1,240万円 | 84.4万円 | 14.69㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/01 | メゾン・ド・パルティ 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 960万円 | 73.8万円 | 13㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/25 | クリスタル初台パート1 渋谷区本町一丁目 | 初台駅3分 | 1,230万円 | 73.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/17 | クリスタル初台パートI 渋谷区本町一丁目 | 初台駅2分 | 1,230万円 | 73.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/10 | 乙甲ユースフル幡ケ谷 渋谷区西原二丁目 | 幡ケ谷駅4分 | 1,200万円 | 92.7万円 | 12.95㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/19 | メゾン・ド・ソフォラ 渋谷区初台一丁目 | 初台駅6分 | 1,410万円 | 90.3万円 | 15.62㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/22 | モナークマンション代々木上原 渋谷区大山町 | 代々木上原駅4分 | 1,500万円 | 97.4万円 | 15.4㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/08 | セザール参宮橋 渋谷区代々木四丁目 | 初台駅4分 | 1,500万円 | 93.9万円 | 15.97㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/29 | アクティブ新宿 渋谷区代々木二丁目 | 新宿駅4分 | 1,480万円 | 96.4万円 | 15.36㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/13 | 代々木上原ダイカンプラザ 渋谷区西原三丁目 | 代々木上原駅3分 | 1,380万円 | 87.6万円 | 15.75㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2026/04/11 | トップルーム代々木公園 渋谷区代々木三丁目 | 南新宿駅8分 | 1,150万円 | 103.3万円 | 11.13㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/21 | エヴェナール代々木 渋谷区代々木三丁目 | 代々木駅11分 | 1,300万円 | 79.2万円 | 16.42㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 北西 | 1985年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/04 | 代々木グリーンハイム 渋谷区代々木二丁目 | 南新宿駅3分 | 1,480万円 | 88.1万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1976年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/05 | トップ代々木公園第2 渋谷区元代々木町 | 代々木八幡駅3分 | 1,200万円 | 91.9万円 | 13.06㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1984年 | 28戸 | RC |
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ポイント
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1994年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩 4分
1985年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
ハイシティ笹塚
東京都渋谷区笹塚二丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩 4分
1983年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
エレガンス笹塚
東京都渋谷区笹塚三丁目
京王線 / 笹塚駅 徒歩 6分
1985年築 / 5階建 / 23戸 / RC造